DE REȚINUT!
Puteți traduce în limba română toate site-urile prezentate mai jos folosind traducerea Google. Copiați adresa site-ului în căsuța unde se trece textul, iar în partea dreaptă veți primi noua adresă de site tradusă.
Căutarea unui apartament
Puteți căuta un apartament pe următoarele site-uri:
https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/sachsen/leipzig/wohnung-mieten
https://www.immowelt.de/suche/leipzig/wohnungen/mieten
https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-wohnung-mieten/leipzig/c203l4233
https://www.wohnungsboerse.net/Leipzig/mieten/wohnungen
https://www.immobilo.de/mieten/leipzig
https://www.meinestadt.de/leipzig/immobilien/wohnungen
https://www.regionalimmobilien24.de/leipzig/
Există câteva companii mari de locuințe unde puteți căuta:
O altă alternativă este să căutați o cameră într-un apartament la comun. Cel mai cunoscut site este: https://www.wg-gesucht.de/
Uneori, pe acest site sunt anunțuri și pentru apartamente care nu sunt la comun.
Alte site: https://www.wg-suche.de/wg-zimmer/deutschland-sachsen-leipzig/wohnungen-studentenapartments
În cele din urmă, proprietarul decide cui îi va închiria locuința. Dacă considerați că ați fost discriminat în căutarea unei locuințe, puteți contacta Antidiskriminierungsbüro Leipzig (Biroul de Antidiscriminare Leipzig).
Proprietarii cer de obicei un document numit SCHUFA, care arată istoricul dvs. de credit în Germania. Puteți solicita acest document gratuit aici.
Trebuie să trimiteți o copie a buletinului sau pașaportului și Meldebescheinigung (hârtia pe care ați primit-o când va-ți înregistrat adresa în Leipzig).
Unele locuințe sunt rezervate persoanelor cu venituri mici. Pentru a închiria o astfel de locuință, aveți nevoie de un document numit “Wohnberechtigungsschein” (autorizație pentru locuințe subvenționate) de la Sozialamt. Aici găsiți mai multe informații. Locuințe sociale puteți căuta aici.
În anunțurile de locuințe se folosesc cuvinte precum „Kaltmiete“ și „Warmmiete“. Kaltmiete este chiria de bază pentru locuință. Warmmiete include facturile pentru apă, încălzire și administrarea generală a clădirii. În general, pentru electricitate și internet plătiți separat.
Va trebui să plătiți Kaution (depozit sau garanție) atunci când vă mutați într-o locuință. Aveți dreptul să plătiți această sumă în 3 tranșe.
Această broșură oferă informații detaliate despre închirierea în Leipzig.
Mutarea, înregistrarea și mobilarea locuinței
Când v-ați mutat, trebuie să vă înregistrați ca locuitor al orașului Leipzig. Aceasta se numește „Anmeldung“. Pentru a vă înregistra, proprietarul trebuie să completeze un formular numit „Wohnungsgeberbestätigung“. Aici găsiți formularul.
Apoi, acest formular și buletinul (sau pașaportul) îl prezentați la o programare la un “Bürgerbüro” (birou pentru cetățeni). Acolo veți fi înregistrat și vi se va elibera un document numit “Meldebescheinigung”. La scurt timp după înregistrare, veți primi prin poștă “Stueuer-ID” sau “Steueridentifikationsnummer” (număr de identificare fiscală). Este important să vă asigurați că numele dvs. se află pe cutia poștală și să verificați regulat poșta.
Pentru a obține o programare pentru a vă înregistra la un Bürgerbüro, trebuie să o faceți online aici sau la numărul de telefon: (0341) 115. Linia telefonică este doar în limba germană.
Adesea, este dificil să găsiți o programare la Bürgerbüro. Cu toate acestea, în fiecare zi, la ora 8.00, se oferă locuri libere pentru dimineața respectivă, iar la ora 12.00, se oferă programări pentru după-amiaza respectivă.
Dacă vă mutați într-o altă locuință din Leipzig, trebuie să înregistrați noua adresă. Acesasta se numește „Ummeldung“. Dacă părăsiți Germania, trebuie să anunțați la un birou pentru cetățeni “Abmeldung”.
Uneori este dificil să vă înregistrați ca și locuitor al orașului Leipzig, deoarece, din cauza locului în care stați, nu puteți furniza către Bürgerbüro documentul de care este nevoie. În acest caz, aveți posibilitatea de a vă înregistra ca persoană fără adresă fixă „Person ohne festen Wohnsitz“. Această înregistrare poate facilita accesul la anumite tipuri de sprijin în Leipzig. Dacă vă aflați în această situație, se recomandă să solicitați asistență din partea unui serviciu de consiliere. Nu este o idee bună să vă înregistrați într-un loc în care nu locuiți, deoarece este împotriva legii. Nu este nevoie să plătiți pe nimeni pentru a vă face o înregistrare. Acesta este un serviciu prin care obțineți ajutor gratuit.
Chiria lunară este compusă din chiria de bază “Kaltmiete” și din facturi: o parte pentru costurile de încălzire “Heizkosten” și cealaltă parte pentru costurile de întreținere “Betriebskosten”. Suma pe care o plătiți pentru Heizkosten și Betriebskosten se bazează pe o estimare a cantității pe care o utilizați.
O dată pe an, veți primi prin poștă, un calcul final al costurilor reale ale acestor facturi în funcție de consumul dvs. Aceasta se numește „Betriebskostenabrechnung“. Dacă ați consumat mai puțin decât s-a estimat, veți primi o parte din bani înapoi. Dacă ați consumat mai mult decât s-a estimat, veți avea de plătit o factură suplimentară. Dacă vi se cere să plătiți mai mult, puteți solicita verificarea calculelor de către un serviciu de consultanță independent care se ocupă de aceste probleme specifice. Pentru ca această organizație să vă ajute, trebuie să plătiți o taxă de membru: https://www.betriebskostenhilfeverein.de/
Dacă primiți ajutor de la Jobcenter, puteți solicita bani suplimentari pentru a vă mobila apartamentul. Aceasta se numește „Erstausstattung“. Mai multe detalii găsiți la rubrica Jobcenter.
Există anumite locuri în Leipzig care oferă mobilă mai ieftină celor cu venituri mici. Pentru a putea face cumpărături acolo, este posibil că vi se va cere să demonstrați că aveți un venit mic sau că beneficiați de anumite ajutoare sociale. Puteți accesa următoarele site-uri:
https://www.caritas-leipzig.de/hilfeundberatung/sozialenotlagen/caritasladen/caritasladen https://www.sozialwarenhaus.de/
Probleme cu plata chiriei, a facturilor sau cu proprietarul dvs.
Dacă nu puteți plăti chiria sau facturile de energie timp de mai multe luni și, ca urmare, aveți restanțe mari, puteți solicita ca “Sozialamt” (Departamentul “Soziale Wohnhilfen”) să plătească aceste sume pentru a vă permite să rămâneți în locuință.
Acest lucru se face sub forma unui împrumut pe care apoi îl puteți rambursa în rate mici.
Iată formularul pentru a solicita acest lucru:
Dacă aveți probleme cu proprietarul, puteți deveni membru al asociației de locatari „Mieterverein“. Aceștia vă pot consilia cu privire la drepturile dvs. ca locatar și vă pot reprezenta în orice neînțelegere cu proprietarul locuinței dvs. De asemenea, Mieterverein poate comunica cu dvs. în limba română. Există o taxă de membru, dar aceasta este plătită de Jobcenter, dacă deja primiți ajutor din partea lor.
Persoane fără adăpost
Dacă întâmpinați dificultăți în găsirea unui apartament și nu aveți unde să stați (sau cunoașteți pe cineva în această situație), puteți contacta biroul de locuințe de urgență al orașului Leipzig.
Familiile cu copii minori vor fi plasate în locuințe de urgență. Este posibil ca adulții fără copii să fie nevoiți să stea într-un centru de adăpost pentru oamenii străzii. Există unul pentru bărbați și unul pentru femei.
Pe lângă aceste centre de adăpost, există locuri de întâlnire deschise în timpul zilei pentru persoanele fără adăpost. Acolo puteți primi băuturi calde și informații de la asistenții sociali. Unul dintre acestea este OASE din Leipzig, lângă centrul orașului. Un alt astfel de loc este INSEL, în partea de vest a orașului.